Выезд по Санкт-Петербургу или ближайшим пригородам (на расстояние до 10км от КАД СПб) в удобное для Вас время, даже в выходные дни;
2 экз. отчета об оценке - объемом около 50 страниц, с фото квартиры, предложениями о продаже аналогов, подшитыми документами оценщика. Отчет выполняется по Федеральным Стандартам Оценки и стандартам банка, в котором Вы взяли кредит. 1-ый экземпляр отчета с цветными фото - для банка, 2-ой экземпляр электронная версия отчета в формате pdf.

Как происходит оценка при ипотеке? Все очень просто:

Оценщик выезжает на объект, проводит осмотр и фотографирование. Вы передаете копии документов или досылаете их электронной почтой;
В течение следующего рабочего дня производится оценка и оформляется отчет;
Вы получаете отчет в офисе или у курьера.
Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней в неделю без выходных.
Вам не нужно часами ждать оценщика сидя в квартире - мы приедем точно к согласованному времени.
На осмотр и фотографирование объекта уйдет менее 10 минут. Причем Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник
На выезд приезжает именно оценщик, с которым Вы сможете обсудить все нюансы, например, наличие перепланировок
Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp? Пожайлуста!
Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 2-3 рабочих дня после выезда
Где получить готовый отчет?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся рядом с метро, 2 минут пешком от метро "Ломоносовская".

Также Вы можете заказать доставку готового отчета в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки – от 350 руб.

Оценка жилой недвижимости - квартир, жилых домов с землей в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области
Основная масса сделок с недвижимым имуществом приходится на жилую недвижимость. Операции с квартирами на вторичном рынке наиболее распространенная услуга, предоставляемая риэлторами г. Санкт-Петербург. В основном собственники продают и покупают квартиры и жилые дома, снимают в аренду, совершают сделки дарения и мены. Процедура мены жилого имущества в большинстве своем происходит также путем совершения двух сделок купли-продажи недвижимости. В любом случае и продавец и покупатель хотят обладать полной информацией об объекте сделки, в том числе о его состоянии, привлекательности, ликвидности, и самое главное о его рыночной стоимости.
В последнее время широко распространена процедура ипотечного кредитования для приобретения жилой недвижимости. Для молодых семей ипотека - это единственно возможный вариант приобретения квартиры, когда в нее можно въехать уже спустя несколько недель после получения банковского кредита, и платить ежемесячно за свое жилье, а не за арендованное.

Для того, чтобы рынок жилой недвижимости развивался был честным и объективным, для того чтобы операций мошенничества и введение в заблуждение участников рынка не происходило существует независимая оценка квартиры в г. Санкт-Петербург. Целью работы независимого оценщика квартиры является определение рыночной стоимости права собственности или права аренды (пользования и владения) объектом недвижимости.

Подавляющее большинство отчетов по оценке жилой недвижимости выполняется для следующих целей:

1) получение ипотечного кредита в банке (оценка квартиры для ипотеки);

2) раздел совместно нажитого в браке имущества супругов;

3) разрешении имущественных споров предметом которых является жилье;

4) оформлении наследства;

5) получение жилищной субсидии (молодая семья, детская комиссия, органы опеки);

6) в иных случаях.

Оценка квартиры для ипотеки в последнее время наиболее актуальна. После проведения в середине 2011 года Сбербанком РФ процедуры отбора оценщиков для работы с банком составлять отчеты по оценке квартиры для Сбербанка могут только лишь аккредитованные оценщики, перечень которых размещен на официальном сайте http://www.sberbank.ru/ru/legal/partners/partner_drkk/reestr. Кроме того оценщики Бюро независимой оценки аккредитованы и выполняют оценку объектов для ипотеки в ПАО "Банк ВТБ", ПАО «Россельхозбанк», ПАО «Уралсиб», ПАО «Газпромбанк» и др.

Для того, чтобы выполнить оценку квартиры в Санкт-Петербурге необходимо учесть основные ценообразующие факторы. Определяя рыночную стоимость объекта жилой недвижимости, специалист-оценщик учитывает в обязательном порядке ее местоположение, серию и тип дома, его физические характеристики в том числе год постройки и непосредственно состояние квартиры. Основными факторами влияющими на стоимость выступают:

район в котором расположена квартира;
серия и тип жилого дома, его этажность, состояние подъезда;
состояние жилого дома (состояние общедомовых сетей и коммуникаций) или год постройки/капитального ремонта;
этаж, на котором находится оцениваемая квартира;
общая площадь и планировка жилища;
обеспеченность и близость до остановок общественного транспорта (транспортная доступность);
состояние социальной инфраструктуры района (детские сады, школы, поликлиники, магазины);
экологическая обстановка;
состояние прилегающей к дому территории;
техническое обеспечение жилого дома;
уровень и состояние внутренней отделки квартиры, наличие перепланировки;
наличие балкона/лоджии;
расположение квартиры;
обременения квартиры правами третьих лиц, а так же многие другие факторы.

Учет в совокупности вышеперечисленных позволяет выполнить оценку квартиры и определить ее рыночную стоимость, принимая во внимание конкретную цель оценки.

Бюро независимой оценки выполняет оценку жилой недвижимости в соответствии с Федеральными стандартами оценки.

Бюро независимой оценки оказывает услуги профессиональной независимой оценки квартир и индивидуальных жилых домов. Наши эксперты-оценщики обладают богатым опытом в проведении подобного вида оценок и экспертиз. Мы прекрасно ориентируемся в стоимости жилья на рынке недвижимости, и постоянно следим за всеми изменениями и методологией, связанной с оценкой таких объектов.

Независимая экспертиза квартиры в нашей компании будет быстрой и необременительной процедурой для любого клиента, при условии, что все необходимые для оценки документы предоставлены вовремя на момент осмотра квартиры. Список документов, которые необходимы оценщику, составляют:

Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения мены, договор передачи квартиры в жилую собственность, договор долевого участия в строительстве и т.п.);
Правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о наследовании и т.п.)
Документы устанавливающие качественный и количественные характеристики (технический паспорт, поэтажный план, экспликация, проектная документация и т.п.)

Первоначальным этапом оценки квартиры является выезд оценщика на место и осмотр оцениваемого объекта. Составление отчета и оценка квартиры в Санкт-Петербурге осуществляется оценщиком в течение 1-3 дней. Данный отчет в соответствии с действующим законодательством является документом доказательственного значения, принимаемым к рассмотрению в судах различных категорий, банках, и других государственных и частных учреждениях в которые будет представлен заказчиком оценки.

Контакты оценщика жилой недвижимости: +7-967-968-35-35 - Звонарева Алла Геннадьевна