При наследовании или в случае дарения к оценщику обращаются для того, чтобы рассчитать величину госпошлины, которая исчисляется в процентах стоимости имущества.

Краткое заключение подходит для нотариата, для органов опеки. Заключение делается БЕЗ ОСМОТРА, только по документам.

Мы рекомендуем уточнить у нотариуса, примет ли он краткое заключение. Если же, ваш нотариус или инспектор не захочет принимать краткое заключение, мы переоформим его на полный отчет (Вы доплачиваете лишь разницу в стоимости работ до полного отчета).

Без осмотра, срок изготовления 1 день.

Документы, необходимые для оценки для нотариуса (наследование, дарение), органов опеки:

Паспортные данные собственника и заказчика (1 страница + прописка);
Свидетельство о регистрации права собственности;
Договор приобретения;
Прочие документы;
В случае наследования - Свидетельство о смерти собственника.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НУЖНА ОЦЕНКА ДЛЯ НОТАРИУСА?

Чаще всего, независимая оценка для нотариуса проводится в отношении различной недвижимости, принадлежащей физическим лицам (квартир, домов, гаражей, земельных участков), автомобилей, а также долей в ООО (обществах с ограниченной ответственностью) и акций акционерных обществ. Во всех этих случаях рыночная стоимость имущества, определенная независимым оценщиком в процессе оценки, для нотариуса будет являться законной базой расчета величины госпошлины, взимаемой за осуществление нотариальных действий в соответствие с действующим законодательством.

Величина госпошлины на сегодняшний день для вступления в наследство согласно п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ за выдачу нотариусом свидетельства должна составлять:

* для детей, усыновленных, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя — 0,3 % от имущества которого наследует наследник, но не должна превышать 100 000 рублей;

* другим наследникам - 0,6 % от имущества которого наследует наследник, но не должна превышать 1 000 000 рублей.

ОЦЕНКА ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА

Оформление наследства – это хлопотное и трудоемкое дело. Наследование любого имущества в нашей стране происходит по завещанию и по закону. Если наследодателем составлено завещание, наследование его имущества возможно только по последнему составленному завещанию. Кому бы ни завещал наследодатель свое имущество, даже юридическому лицу, никоим образом не относящемуся к родственникам наследодателя, наследование имущества возможно только этим лицом. Однако и тут есть исключение, которое составляет тот случай, когда наследник имеет право на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ. Тогда, несмотря ни на какое содержание завещания, такой наследник все равно имеет право на получение обязательной доли в наследственном имуществе.

Оценку имущества, входящего в наследуемую массу Вы можете произвести как до момента обращения к нотариусу, так и после него.

Оценку до обращения к нотариусу рекомендуется производить в случае, если у наследника (наследников) нет понимания о стоимости собственности, переходящей по наследству, чтобы принять решение о целесообразности заведения наследственного дела и оформления всех документов.

Оценка акций и долей в ООО:

Оценка для нотариуса в отношении долей в ООО может проводиться не только в интересах физических лиц (оформление наследства), но и в интересах юридических лиц (залог или купля – продажа долей). Сама процедура оценки акций и долей как для физических, так и для юридических лиц одинакова.

Оценка автомобиля (и иные транспортных средств):

Автомобиль (иное транспортное средство) также подлежит оценке при вступлении в права наследования. Оценка может происходить при личном осмотре или дистанционно. Последний вариант более удобен для наследника, так как ему не нужно никуда привозить машину для осмотра.

В отчете указывается рыночная стоимость автомобиля (иного транспортного средства) с учетом года его выпуска, сведений о пробеге и состоянию кузова, актуальности модели и спросу на нее на рынке.

Оценка ружей, пистолетов:

Иногда наследованию подлежат менее распространенные предметы и ценности, а иногда даже те, оборот которых в стране строго ограничен. Речь идет об оружии. Наследодатель имеет право оставить родственникам или лицам, указанным в завещании в качестве наследников, свое оружие. Но для вступления в такое наследство должна быть проведена оценка стоимости оружия для нотариуса. Эта процедура имеет свою стоимость и свои особенности.

Оценка квартиры (комнаты):

При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости:

В качестве оценки загородной недвижимости и земельного участка может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная. Однако, стоимость, указанная государственными специалистами, зачастую бывает завышенной. Это ведет к увеличению суммы налога на недвижимость и на землю, а также увеличению государственной пошлины, при оформлении наследства у нотариуса.

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ДЛЯ СУДА (ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА И ДР.) В ВИДЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ:

Имущественные споры - основные ситуации, в которых необходима оценка имущества для судебных органов. В категорию имущественных споров можно отнести любые споры, связанные с подтверждением прав на имущество, на денежные суммы, на владение имуществом и любые формы его использования на договорной основе, например, оценка автомобиля для суда, возмещение имущественного ущерба, т.е. и любые хозяйственные споры, в основе которых лежат имущественные интересы.

Оценка имущества для суда необходима и как для определения госпошлины, так и для предоставления в суде доказательства в виде отчета о стоимости имущества.

Кроме того, оценка для суда (судебная экспертиза) необходима для защиты любых других интересов заказчика в судебных разбирательствах. Перечень объектов, на которые можно установить право собственности, установлен законом. Среди них:

жилой дом;
квартира в многоквартирном доме;
комната в жилом помещении;
доля в доме или квартире;
здание, сооружение и их части;
здание, которое находится на этапе строительства;
водный объект (огороженный);
многолетнее зеленое насаждение.

Срок изготовления отчета уточняйте у специалиста по телефону.

Вы можете оставить заявку на оценку следующими способами:

По телефону +7(812) 922-72-78, +7-967-968-35-35 с 9:30 по 19:00 каждый будний день и с 11:00 до 17:00 по выходным

Через форму Заявки на сайте бюрооценки78.рф или с помощью

e-mail - buro_ocenki78@mail.ru круглосуточно в любой день!

Вы можете получить оплаченные готовые документы лично или через представителя следующими способами :

В нашем офисе с 10:00 до 18:00 по адресу: Санкт-Петербург, ул.Полярников, д. 6, офис 3

Курьером по Санкт-Петербургу (стоимость доставки - 350 руб.)