оценка земельных участков

Оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования.

Оценка земельных участков требуется в случаях:

при обращении в банк с целью получения кредита;
взнос в уставный капитал предприятия;
реализация участка земли;
наследование имущества;
разработка бизнес-плана;
раздел общего имущества;
законного изъятия земельных участков;
в некоторых иных случаях.

Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков:

- свидетельство о регистрации права собственности или аренды;

- кадастровый план земельного участка;

- информация о присутствии зданий, строений и других изменений на земельном участке, подлежащем оценке;

- сведения об обременениях на участок (Например: залог, аренда и другие сервитуты).

- копия договора аренды земельного участка (при наличии).

На что нужно обратить внимание при оценке земельных участков:

Стоимость земельных участков зависит от:

разрешено ли использование данных участков;
целевое назначение участка;
где находится земельный участок;
каким образом используется земля в окрестностях участка;
ожидаемые изменения земельного рынка;
условия для использования и окупаемость вложений;
каким образом используется данный земельный участок

расположения и удаленности от населенного пункта;
наличия на нем или неподалеку инженерных систем и коммуникаций;
целевое назначение участка и разрешенное использование;
удобство подъезда и возможность добраться на транспорте;
инфраструктуры и кружающей природы;
для сельскохозяйственных земель важными факторами будут плодородность почвы и экологичность местности

В связи с вариативностью цен на землю, оценка земельных участков осуществляется по состоянию на определенную дату. Если цель использования участка меняется, то его стоимость тоже, вероятнее всего, изменится.

Результат проведения оценки недвижимости

В результате проведения работ по оценке недвижимости клиент получает отчет об оценке, оформленный в соответствии с требованиями ФЗРФ №135 "Об оценочной деятельности".

Заказ работ для проведения оценки земли

Для заказа оценки недвижимости необходимо составить и отправить заявку на адрес buro_ocenki@mail.ru

В заявке необходимо указать:

1.контактный телефон (телефон представителя в случае необходимости);

2.объект оценки (например: земельный участок ИЖС 15 соток);

3.точный адрес объекта оценки;

4.предпочтительные дату и время осмотра объекта;

5.копии всех имеющихся у Вас правоустанавливающих документов на объект оценки;

После получения информации, наш сотрудник свяжется с Вами для уточнения деталей и расскажет о дальнейших действиях.

Мы всегда будем рады ответить на все возникающие вопросы по телефонам: +7-967-968-35-35 - Звонарева Алла Геннадьевна.